河南开封房价为什么不涨？商品房有什么不足？

卖房子的小李：现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前开封房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能开封房价不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年房价就没降，一直在涨。

卖房子的小郝：三四线城市房价破万已经不是新闻，但是如今开封的房价也能破万，是不是让人感到很惊讶？因为之前很多专家一直看空开封的楼市，并且预测很快要进入调整期，下降是大概率事情。给出的理由是：县城属于人口净流出城市，产业结构单一，经济基本面较差；住房空置率在不同层级城市中最高，产能过剩导致需求减少；棚改结束，房价上涨失去了最大支撑，再叠加融资政策收紧，以及中长期整体人口可能出现缩减等。